Er baute einige weitere öffentliche Gebäude in der Innenstadt und an der Ringstraße. Nach Anfängen in einem romantisierenden Historismus (namentlich im Bank- und Börsengebäude an der Freyung in Wien, heute Palais Ferstel genannt, das auch das bekannte Kaffeehaus Café Central beherbergt) wandte er sich einem strengeren Stil zu und wurde nicht zuletzt durch seine Professorenstelle am Polytechnikum stilistisch einflussreich.

Der Wiener Cottage-Verein
Auf seine Initiative hin wurde der Wiener Cottage Verein ins Leben gerufen, der das Cottageviertel gründete, mit dem Ziel, "den Bürgern ein Leben in gesunder frischer Luft" zu ermöglichen. Die Funktionalität namentlich seiner Hochschulgebäude wurde teilweise schon von Zeitgenossen angezweifelt.

Bauten
Votivkirche in Wien, Entwurf: 1855, Bauzeit: 1856-1879
Bank- und Börsengebäude an der Freyung (heute Ferstel Palais) in Wien, 1860
Museum für Kunst und Industrie (heute Museum für Angewandte Kunst) mit angeschlossener Hochschule in Wien, 1871
Kunstgewerbeschule (heute Universität für Angewandte Kunst Wien) in Wien, 1877
Lloydgebäude in Triest, 1883
Hauptgebäude der Universität Wien, 1883
Daneben baute er zahlreiche Palais und Villen

Der Grund für den Boom in diesen Jahren war der Wunsch des identitätsbewussten Bürgertums nach eigenen Bühnen. Ein neues Sicherheitsdenken bezüglich des Feuerschutzes machte zudem den Umbau bereits bestehender Theater notwendig.
Die Bürogemeinschaft Fellner & Helmer garantierte dabei hohe Qualität bei niedrigen Kosten und schneller Durchführung, Zuverlässigkeit, Berechenbarkeit und Professionalität. Bei der Bautechnik wandten sie die neuesten Baumethoden an.

Ein Monopol in der Donaumonarchie
Dadurch erreichte die Architektengemeinschaft eine fast absolutistische Herrschaft über den Stil der Theaterarchitektur in Österreich-Ungarn. Sie bestimmten die Abkehr von der Neorenaissance des strengen Historismus hin zum Neobarock des Späthistorismus. In diesem Stil bauten sie aber nicht nur Theater, sondern auch Kaufhäuser, Banken, Paläste und Hotels.

Räumlich und zeitlich grenzenlose Architektur
Somit etablierte sich ihr Baustil im gesamten Städtebau. In ihren spätesten Bauten wendeten sie sich bereits dem Jugendstil zu. Nicht nur das ist  ein Zeichen, wie zukunftsweisend die Wiener Architekten bereits im 19. Jahrhundert gebaut haben. Trotz vieler Kriege und Brände sind fast alle Theater in vielen Städten Europas heute noch in Betrieb und dienen dem kulturellen Leben.

Ferdinand Fellner der Jüngere
(* 19. April 1847 in Wien, † 22. März 1916 in Wien)
Fellner war der Sohn des Baumeisters und Architekten Ferdinand Fellner des Älteren. Nach einem abgebrochenen Studium an der Technischen Hochschule Wien arbeitete er in dessen Atelier. 1870 entstand als erster selbständiger Bau das Interimstheater in Brünn. Nach dem Tod seines Vaters führte er auch dessen Aufträge weiter, wie etwa das Wiener Stadttheater, das aber 1884 abbrannte.

1873 bildete er mit seinem ehemaligen Mitschüler Hermann Helmer eine Architektengemeinschaft. Er ließ seine Bauten auch immer von bedeutenden österreichischen Künstlern, wie zum Beispiel Gustav Klimt ausstatten. 1903 wurde er zum k.k. Oberbaurat ernannt.

Hermann Gottlieb Helmer
(* 13. Juli 1849 in Harburg b. Hamburg; † 2. April 1919 in Wien)
Helmer erlernte zunächst das Maurerhandwerk und besuchte anschließend die Baugewerkschule in Nienburg/Weser. Nach einem Studium an der Königlichen Akademie der bildenden Künste in München trat er in das Atelier von Ferdinand Fellner d. Ä. in Wien ein.
Nach der Gründung der Architektengemeinschaft mit dessen Sohn 1873, bevorzugte Helmer im Unterschied zu diesem klassizistische Formen. Auf ihn gehen Theaterbauten in Wiesbaden, Fürth, Darmstadt, Klagenfurt und Zürich zurück. Helmer war auch Obmann des ständigen Ausschusses für Wettbewerbsangelegenheiten und Mitglied im Ausschuss für die bauliche Entwicklung Wiens. Er gehörte zu den Begründern der Zentralvereinigung der Architekten und setzte sich im Ersten Weltkrieg für die Ausschreibung von Wettbewerben ein, um den Architekten in dieser Zeit finanziell zu helfen.

Die Bauten des Büro Fellner & Helmer
In den ersten Jahren der Zusammenarbeit gestaltete sich die Arbeitsteilung zwischen den beiden Architekten so, dass Helmer die Aufträge im Atelier bearbeitete, während Fellner das Büro nach außen hin vertrat und die Verhandlungen führte. Eine logische Aufteilung, hatte doch Fellner als Einheimischer bessere Verständigungsmöglichkeiten mit den Auftraggebern. Mit der steigenden Auftragslage änderte sich diese Praxis jedoch zwangsläufig. Beide Architekten übernahmen gleichermaßen representative und kreative Aufgaben. Obwohl die Werke immer unter "Fellner & Helmer" firmierten, wurde die Planung eines Bauwerks dabei immer von einem der beiden Architekten geleitet.

Auswahl der Werke
1872 Wien: Stadttheater (1884 durch Brand zerstört )
1877 Augsburg: Stadttheater
1879 Wien: Stadtpalais, Prinz-Eugen-Straße 40, heute „Türkische Botschaft“
1879 Wien: Universitätssternwarte
1882 Brünn: Deutsches Stadttheater
1883 Graz: Warenhaus Kastner & Öhler
1883 Szeged: Nemzeti Színház
1885 Wien: Margaretenhof (5. Bezirk)
1886 Bratislava: Königliches Freistädtisches Theater
1886 Karlsbad: Divadlo V. Nezvala
1887 Odessa: Teatr operi ta baletu
1887 Prag: Neues Deutsches Theater
1887 Wien: Springer Schlössl
1888 Semmering: Hotel Panhans
1888 Wien: Etablissement Ronacher (Neubau des Stadttheaters)
1889 Wien: (Deutsches) Volkstheater
1891 Zürich: Opernhaus
1892 Berlin: "Theater Unter den Linden", Komische Oper
1893 Salzburg: Landestheater
1894 Budapest: "Somossy-Orfeum"
1894 Wiesbaden: Stadt- und Königliches Hoftheater
1895 Zagreb: Königlich Kroatisches Landes- und Nationaltheater
1896 Budapest: Lustspieltheater
1897 Ravensburg: Konzerthaus
1899 Graz: Opernhaus (als "Stadttheater")
1900 Hamburg: Deutsches Schauspielhaus
1900 Karlsbad: Parkquellenkolonnaden
1902 Fürth: Stadttheater
1904 Wien: Warenhaus Gerngroß
1905 Czernowitz: Stadttheater
1906 Klausenburg: Teatrul National
1906 Sofia: Bulgarisches Nationaltheater
1907 Gießen: Stadttheater
1909 Baden bei Wien: "Jubiläums-Stadttheater“
1910 Klagenfurt: Kaiser-Franz-Josef I.-Jubiläumstheater
1910 Teschen: Deutsches Theater
1913 Karlsbad: Grandhotel Pupp
1913 Wien: Wiener Konzerthaus

Am 13. Juli 1841 wird Otto Koloman Wagner in Penzing bei Wien geboren. Sein Vater Rudolf Siemeon Wagner, königlich-ungarischer Hofnotar, und seine Mutter Susanne leben in großbürgerlichen Verhältnissen. Rudolf Wagner stirbt an einem Lungenleiden, als sein Sohn das Alter von fünf Jahren erreicht hat. Trotz der finanziellen Krise , die sich aus dem Tod des Vaters ergibt, startet Wagner 1850 eine gute Ausbildung.

Wagner studierte zwischen 1857 und 1862 an der Königlichen Bauakademie in Berlin und in Wien zuerst am Polytechnischen Institut, dann an der Akademie der bildenden Künste unter anderem bei August Sicard von Sicardsburg und Eduard van der Nüll. Er trat damit dem Kreis um Ludwig Förster und Theophil von Hansen bei und begann ab 1864 selbständig im Stil des Historismus zu bauen.

1862, ein Jahr vor seiner ersten Heirat, tritt der 21-Jährige nach einer praktischen Tätigkeit als Maurerlehrling ins Atelier des Historismus-Architekten Heinrich von Förster ein. Seine Frau Josefine Domhart schenkte ihm drei Kinder; Otto, Robert und Susanne. 1880, kurz nach dem Tod seiner Mutter, lässt er sich scheiden. Die intensive Arbeit an Entwürfen und Bauten seiner früheren Jahre ist kaum dokumentiert. 1881 heiratet Wagner zum zweiten Mal. Auch mit Louise Stiffel hat er drei Kinder; Stefan, Louise und Christine. Die kultische Verehrung seiner Mutter konnte Wagner auf seine achtzehn Jahre jüngere Frau übertragen. Der erste Band Wagners „Einige Skizzen, Projekte und ausgeführte Bauwerke“ erscheint 1890, drei weitere Bände folgen.

Etwa 1898 schwächten sich die typisch historistischen Formen in seinen Bauten ab und er kam in seine "secessionistischen" Phase mit flächigen Ornamenten (für die er hauptsächlich bekannt ist). Mit der Zeit wurden Wagners Bauten immer nüchterner und näherten sich mehr und mehr dem Ideal der Funktionalität.

Die Revolution: Die Postsparkasse
Große Anerkennung fand er für sein Postsparkassengebäude, wo er nicht nur allerneueste Materialien wie Stahlbeton und Aluminium verwendete, sondern ihm auch eine besondere Synthese von Funktionalität und Ästhetik gelang: die Marmorverkleidung etwa wurde mit Nieten an der Wand befestigt, was wie ein Schmuckornament wirkt.

Noch zahlreicher sind aber unausgeführte Projekte. Ein Lieblingsprojekt war die Verwandlung der Wienzeile (der Wienfluss war gerade reguliert worden) in eine Prachtallee, was aber Stückwerk blieb. Nur die Wienzeilenhäuser erinnern daran. In diesem Zusammenhang sind auch die zahlreichen Projekte für ein Historisches Museum der Stadt Wien zu nennen, das erst Jahrzehnte später auf andere Weise verwirklicht wurde.

Dazu verfasste er auch viele kunsttheoretische Schriften. Wagners besonderes Interesse galt der Stadtplanung im allgemeinen, wozu er ebenfalls theoretische Schriften (Die unbegrenzte Großstadt) schrieb. Beim Wettbewerb zum Generalregulierungsplan von Wien 1893 gewann er einen der beiden Preise.
1894 wurde er Hasenauers Nachfolger als Professor an der Akademie. Im gleichen Jahr erhielt Wagner den Auftrag zur architektonischen Ausgestaltung der Wiener Stadtbahn (siehe auch Stadtbahnstation Karlsplatz). Aus Wagners Schule gingen etliche bedeutende Architekten hervor wie Josef Hoffmann, Jan Kotěra, Joseph Maria Olbrich, Jože Plečnik, Hubert Gessner, Ernst Lichtblau, Max Fabiani, Karl Pirich und viele mehr.

Am 11. April 1918 stirbt Otto Wagner im Alter von 77 Jahren an einem Rotlauf in Wien.

Wichtige Bauwerke
·           Nußdorfer Wehr
·           Wiener Stadtbahn
·           ehemalige „Niederösterreichischen Landes-Heil- und Pflegeanstalt für Nerven- und Geisteskranke Am Steinhof" mit Kirche, heute „Sozialmedizinischen Zentrum Baumgartner Höhe“
·           Kaiserbadschleuse
·           Wienzeilenhäuser
·           Wiener Postsparkasse
·           Synagoge in Budapest